Descripción: Herramienta completa para la gestión, catalogación y publicación en línea de todos los anuncios inmobiliarios, integrada con herramientas de análisis e informes para monitorear el rendimiento de la agencia.
¿Para qué sirve? (Ejemplos prácticos)
- Úsalo para crear fichas inmobiliarias completas (con fotos, planos, descripciones y características técnicas) y publicarlas en tu sitio web.
- Úsalo para monitorear en tiempo real la evolución del portafolio inmobiliario, verificando los precios medios y las actividades recientes directamente desde el Panel de Control.
- Úsalo para permitir a tus clientes buscar y filtrar inmuebles de manera avanzada en el sitio, mejorando la experiencia del usuario.
Funcionalidades principales
Gestión de Inmuebles
El módulo permite crear y gestionar un inventario detallado de inmuebles, organizados por categorías.
- Datos Fundamentales: Introducción de título, código de referencia, precio (con gestión de la "Negociación Reservada"), año de construcción y superficie (m²).
- Estado y Contrato: Definición del tipo de contrato (Venta, Alquiler, Alquiler con opción a compra) y seguimiento del estado de venta (En venta, Vendido, En negociación, No disponible).
- Características Detalladas: Registro de todos los detalles técnicos y estructurales, incluyendo:
- Número de estancias, baños y dormitorios.
- Estado del inmueble (Libre, Para reformar, Nuevo/En construcción, etc.).
- Clase energética.
- Información sobre calefacción, cocina, planta y total de plantas del edificio.
- Presencia y dimensiones de jardín, garaje/box, ascensor, terraza, balcón y bodega.
- Medios y Localización: Carga de galerías fotográficas, planos y enlaces a videos (YouTube). La dirección se geolocaliza para su visualización en mapa.
Herramientas de Trabajo e Informes
El módulo proporciona herramientas dedicadas para el análisis y gestión interna:
- Panel Resumen: Muestra un resumen del portafolio (inmuebles activos, vendidos, en negociación) y una distribución de los inmuebles activos por macro-categoría.
- Monitoreo de Precios: Un widget en el Panel muestra el precio mínimo, máximo y medio de los inmuebles activos comparándolos con los datos de búsquedas realizadas por los usuarios.
- Mapa de Inmuebles Cargados: Visualiza en un mapa interactivo la ubicación de todos los inmuebles activos agrupando marcadores en áreas con alta densidad.
- Actividad Reciente: Un widget muestra los últimos inmuebles añadidos y las últimas modificaciones realizadas.
- Importación/Exportación CSV: Permite importar o exportar masivamente los datos inmobiliarios mediante archivos CSV, útil para actualizaciones rápidas o integración con sistemas externos.
Cómo se configura
La configuración principal se realiza a través del área administrativa bajo el menú dedicado a la Agencia Inmobiliaria.
Organización de Categorías
En el panel de gestión es posible crear y estructurar las categorías inmobiliarias (ej. Apartamentos, Villas, Terrenos). Las categorías pueden organizarse jerárquicamente (subcategorías).
Gestión de Roles Agentes
El sistema introduce roles específicos para la gestión inmobiliaria:
| Rol Usuario | Descripción de responsabilidades |
|---|---|
| Broker | Rol supervisión; puede modificar la asignación de inmuebles a otros agentes. |
| Office Manager | Rol administrativo; puede modificar la asignación de inmuebles a otros agentes. |
| Consultor | Agente inmobiliario con responsabilidad directa sobre los inmuebles asignados. |
| Asistente | Apoyo al Consultor con acceso limitado o específico. |
Los inmuebles pueden asignarse a un Agente o a una Sede (Agencia) específica.
Integraciones automáticas
Creación Páginas Públicas
El sistema genera automáticamente páginas web públicas para:
1. Página Detalle Inmueble: Una página dedicada para cada anuncio que contiene toda la información, galería fotográfica, mapa y detalles técnicos.
2. Página Categoría: Una página que lista todos los inmuebles pertenecientes a una categoría específica.
3. Página Búsqueda: Una página que muestra resultados basados en las búsquedas realizadas por los usuarios.
Filtros Avanzados de Búsqueda (Frontend)
Es posible insertar un bloque "Filtros" en cualquier página del sitio. Este bloque permite a los usuarios buscar inmuebles utilizando campos definidos (Precio, Área, Tipo, Localidad, Características, etc.). Los filtros son dinámicos: muestran solo las opciones para las cuales existen inmuebles activos.
Constructor Visual (Visual Builder)
Están disponibles bloques dedicados para integrar contenidos inmobiliarios en cualquier página o plantilla:
- Bloques Categoría: Para mostrar nombre, descripción, imagen o listado de inmuebles dentro de una categoría específica.
- Bloques Inmueble: Para visualizar título, precio, dirección, galería fotográfica, planos o mapa de un inmueble individual.
- Bloques Lista Inmuebles: Para insertar listados filtrados por categoría, agente, sede, precio o marcados como "destacados".
Seguimiento y Compartición
- Estadísticas: El sistema rastrea automáticamente las visitas a las páginas detalle de cada inmueble.
- Compartición Social: Cada inmueble puede compartirse en redes sociales usando título, descripción e imágenes principales como vista previa.
